Čuveni hercegnovski hotel dobio novog vlasnika: Prodat za 20,4 miliona evra, slijedi velika obnova

Čuveni hotel „Plaža“ u Herceg Novom dobio je novog vlasnika. Kompanija „Vila Oliva“, iza koje stoji crnogorski biznismen Žarko Rakčević, kupila je hotel za 20,4 miliona evra, iako je njegova procijenjena vrijednost 30,7 miliona evra.

Hotel je prodat i za manje od prvobitno predviđene cijene za prvu javnu prodaju, koja je trebalo da iznosi oko 24,6 miliona evra.

Do niže cijene došlo je nakon što su se povjerioci i dužnik saglasili da „Plaža“ može biti prodata za najmanje 20 miliona evra, kako bi se iz prodaje namirila dugovanja „Vekstra Boke“.

Od prodajne cijene trebalo bi da bude izmireno oko 12 miliona evra obaveza, uključujući potraživanja radnika, dok bi ostatak trebalo da ostane kompaniji.

Novi vlasnik najavljuje da neće rušiti hotel, već da će ga temeljno obnoviti i zadržati njegov postojeći oblik.

Predstavnik „Vile Oliva“ Petar Rakčević rekao je da će u obnovu biti uloženo između 15 i 20 miliona evra, a cilj je da hotel ponovo bude u funkciji 2028. godine.

„Vila Oliva“ već ima više od 3.500 ležajeva na crnogorskom primorju, a Rakčević je kupovinu „Plaže“ nazvao logičnim nastavkom širenja kompanije u turizmu.

„Nadam se, vjerujem i očekujem 2028. godine hotel Plažu u punom sjaju“, rekao je on.

To znači da bi, zajedno sa kupovinom i obnovom, ukupna vrijednost investicije mogla dostići između 35 i 40 miliona evra.

Javna izvršiteljka Jasminka Bajović objasnila je da je hotel u izvršnom postupku procijenjen na 30,7 miliona evra, ali da zakon omogućava drugačiji dogovor povjerilaca i dužnika.

Prema njenim riječima, svi su se saglasili da minimalna prihvatljiva cijena bude 20 miliona evra.

„Svi su bili saglasni, u toku ovog izvršnog postupka nismo imali nijedan prigovor niti zahtjev“, rekla je Bajović.

Među povjeriocima su radnici, Opština Herceg Novi, Vodovod, Elektroprivreda i drugi, a ima ih između 30 i 40. Radnici bi trebalo da budu među prvima namireni, uključujući priznata potraživanja i povezivanje radnog staža.

„Plaža“ ne prima goste od septembra 2021. godine, iako su radnici nakon zatvaranja nastavili da održavaju objekat.

Prodaja hotela uslijedila je nakon višegodišnjih problema „Vekstra Boke“, koja je 2015. godine završila u stečaju.

U međuvremenu je prodat i hotel „Igalo“, za 11,3 miliona evra, ali ni taj novac nije bio dovoljan za namirenje svih povjerilaca.

Problemi kompanije počeli su još nakon privatizacije nekadašnjeg HTP-a „Boka“, kada su najavljivana velika ulaganja. Umjesto toga, hotel „Tamaris“ je srušen, „Igalo“ je devastiran, a značajnijih ulaganja nije bilo ni u „Plažu“.

U aprilu 2024. godine „Elena grupa“ kupila je 33,3 odsto akcijskog kapitala „Vekstra Boke“ za 350.000 evra. Njen vlasnik Danilo Matijašević podržao je prodaju „Plaže“, ali je poručio da ne odustaje od ranije podnesenih tužbi i zahtjeva, koji se, prema njegovim navodima, odnose na oko deset miliona evra.

I mali akcionar Dragan Perović iznio je tvrdnje o nepravilnostima tokom postupka prodaje i najavio obraćanje policiji. Javna izvršiteljka Bajović odbacila je njegove navode, ističući da je predmet izvršnog postupka bio hotel, a ne njegove akcije.

Novi vlasnik, međutim, očekuje da će kupovina biti završena bez problema i najavljuje uplatu cijelog iznosa u predviđenom roku.

Poslije pet godina bez gostiju, „Plaža“ bi tako trebalo da dobije novu šansu – sa novim vlasnikom, velikom obnovom i planom da ponovo bude otvorena 2028. godine.