Trebinje ubjedljivo najskuplje: Prosječan kvadrat stana 4.526 KM, prodat 161 stan u prvoj polovini godine

U Trebinju je u prvoj polovini 2026. godine prodat 161 novi stan, čija je prosječna površina bila 61 kvadratni metar, a prosječna cijena dostigla je 4.526 KM po kvadratu.

Prema tim podacima, kupci su za nove stanove u Trebinju tokom prvih šest mjeseci ove godine izdvojili oko 44,5 miliona KM, što dodatno potvrđuje izuzetno visoku potražnju za nekretninama u najjužnijem gradu Republike Srpske.

Prosječna cijena prodatih novih stanova u Republici Srpskoj u prvoj polovini godine iznosila je 3.011 KM po kvadratnom metru, što znači da je kvadrat u Trebinju bio skuplji za 1.515 KM, odnosno za oko 50 odsto u odnosu na republički prosjek.

Trebinje je tako, prema dostupnim podacima, bilo najskuplje mjesto za kupovinu novog stana u Republici Srpskoj.

Odmah iza Trebinja našla se Jahorina, sa prosječnom cijenom od 4.491 KM po kvadratnom metru, dok je u Banjaluci prosječna cijena iznosila 4.009 KM.

Zanimljivo je da je prosječna površina prodatih stanova u Trebinju bila 61 kvadratni metar, što znači da je prosječan kupljeni stan, prema navedenoj cijeni, vrijedio oko 276.000 KM.

Podaci o prodaji pokazuju da tržište nekretnina u Trebinju i dalje bilježi značajnu aktivnost, uprkos visokim cijenama. Potražnja za stanovima posljednjih godina podstaknuta je, između ostalog, povećanim interesovanjem kupaca iz drugih gradova, ali i onih koji nekretnine kupuju kao investiciju.

Istovremeno, rast cijena i potražnje prati i usporena dinamika izgradnje.

Iz Republičkog zavoda za statistiku ukazali su da je kod većine investitora došlo do pomjeranja rokova završetka izgradnje za nekoliko mjeseci, a kao glavni razlog navode nedostatak radne snage.

Prema njihovim navodima, uglavnom se završavaju stambene zgrade za koje su građevinske dozvole izdate prije **dvije do četiri godine**, što pokazuje da je od izdavanja dozvole do završetka objekta u pojedinim slučajevima potrebno nekoliko godina.

Ukoliko se nastavi sadašnji nivo potražnje, uz ograničenu ponudu i problem nedostatka radne snage, tržište novogradnje u Trebinju i u narednom periodu moglo bi ostati pod pritiskom visokih cijena.