Монтажна или зидана кућа: Шта се данас више исплати?

Све више људи који планирају градњу породичне куће поставља исто питање – да ли изабрати зидану или монтажну кућу.

Иако многи вјерују да је монтажна градња знатно јефтинија, стручњаци упозоравају да је стварна разлика у цијени данас много мања него што се чини.

Када се упореде куће истог квалитета, коначна цијена често буде готово иста, док највећу разлику праве брзина изградње, квалитет уграђених материјала и начин организације радова.

Да ли је монтажна кућа заиста јефтинија?

На први поглед – да.

Међутим, стручњаци истичу да су ниже цијене често резултат коришћења тање изолације, слабијих ОСБ плоча или других јефтинијих материјала који нису видљиви када је кућа завршена.

Грађевинац и извођач радова Дарко Којић каже да се једино правилним поређењем може видјети стварна разлика.

„Најправилније је да упоређујете само готове зидове – монтажне и зидане. Тада можете најбоље да видите разлику у цијени. Ја сам увјерен да ту разлике готово и нема“, рекао је Којић за Блиц.

Највећа предност монтажне куће

Предност монтажне градње није толико у цијени колико у времену.

Стручњак за некретнине Душан Миркуловски објашњава да се унапријед зна када ће кућа бити завршена, што инвеститорима знатно олакшава планирање.

„Предност монтажне куће свакако јесте брзина. Ви знате тачно када ће бити завршена, да ли за деведесет или сто педесет дана. Међутим, што идете више ка квалитету, све сте ближи цијени зидане куће. Ту више нема неке велике финансијске разлике. Више је то разлика у времену“, рекао је Миркуловски.

Још једна предност монтажне градње јесте то што инвеститор најчешће ангажује једну фирму која води комплетан посао, док је код зидане куће потребно координисати више различитих мајстора.

Реновирање старе куће није увијек исплативо

Стручњаци упозоравају и да куповина старе куће ради адаптације често није финансијски најбоља одлука.

Дотрајале инсталације, лоши темељи, нови кров и измјена распореда просторија могу значајно повећати трошкове, па комплетна адаптација неријетко кошта готово колико и изградња нове куће.

Пазите на скривене трошкове

Прије него што купите плац, важно је провјерити да ли је грађевински, какви су урбанистички услови и колико ће коштати прикључци за воду, струју и канализацију.

Наизглед јефтина парцела без инфраструктуре може на крају бити скупља од оне која је у старту коштала више.

Шта се на крају више исплати?

Ако вам је најважније да се уселите што прије, монтажна кућа има јасну предност.

Ако више вјерујете традиционалној градњи и нисте ограничени роковима, зидана кућа може бити бољи избор.

Међутим, како истичу саговорници овог портала, не треба очекивати огромне разлике у цијени. Код квалитетно изведених објеката, одлука се данас много више своди на личне потребе, квалитет материјала и вријеме изградње него на саму цијену.