BANJALUKA/PRIJEDOR - Cijene stanova u Republici Srpskoj nastavljaju da rastu, a prema ocjenama stručnjaka, taj trend mogao bi potrajati do kraja godine, uz moguće povećanje od nekoliko procenata.
Glavni razlog rasta cijena je velika potražnja koja nadmašuje ponudu, što se posebno vidi u Banjaluci, gdje cijena kvadrata u pojedinim slučajevima dostiže i do 8.000 KM. Istovremeno, novogradnja se najčešće kreće u rasponu od 3.500 do 7.000 KM po kvadratnom metru, dok su u centralnim gradskim zonama cijene još više.
Stručnjaci ističu da ne postoje jasni pokazatelji koji bi ukazivali na pad cijena, jer su i potražnja i broj izdatih građevinskih dozvola u porastu. To znači da investitori planiraju nove projekte, što dodatno održava aktivnost na tržištu.
Pored toga, rast troškova gradnje i energenata ima značajan uticaj na formiranje cijena, kao i interes dijaspore za ulaganja u nekretnine, koja se sve više posmatraju kao siguran vid štednje i investicije.
Kupci su najčešće mladi bračni parovi koji rješavaju stambeno pitanje, ali i oni koji stanove kupuju radi izdavanja i ostvarivanja dodatnog prihoda.
Prema procjenama investitora, do kraja godine moguć je rast cijena od pet do sedam odsto, pri čemu su stanovi ispod 3.700 KM po kvadratu sve rjeđi.
Slična situacija zabilježena je i u drugim gradovima, poput Prijedora, gdje se cijene kreću od 2.800 do 3.500 KM po kvadratu, u zavisnosti od lokacije. Tamo su kupci uglavnom mladi bračni parovi, a najtraženiji su stanovi srednje kvadrature, od 50 do 60 kvadrata.
Iako je rast cijena djelimično opravdan zbog troškova gradnje i potražnje, pojedini stručnjaci upozoravaju da su u nekim slučajevima cijene već dostigle nivo koji nije u skladu sa standardom stanovništva.
Šta Vi mislite o ovome?