У непосредној близини садашњег Требиња, на простору који је деценијама био ван фокуса урбаног развоја, данас се све чешће изговара име које носи велику амбицију – Ново Требиње.
Иако се још не виде кранови, иза кулиса се одвија озбиљан посао: кључни плански документи су у изради, а Град улази у конкретна финансијска улагања како би будуће насеље добило оно што је најважније – инфраструктуру.
За разлику од многих пројеката који остану на нивоу идеје, Ново Требиње се развија кроз јасно дефинисане кораке, уз поруку да је ријеч о дугорочном урбаном и инвестиционом пројекту.
План више није нацрт – већ обавеза
Први и најважнији сигнал озбиљности пројекта јесте чињеница да је Зонинг план за Ново Требиње већ усвојен. Тиме су јасно одређене зоне становања, пословања, јавних садржаја, зелених површина и саобраћајне мреже, што овај простор из статуса „потенцијала“ пребацује у зону плански уређеног градског земљишта.
Градоначелник Требиња Мирко Ћурић истакао је да Ново Требиње представља стратешки правац развоја града и важан сегмент за младе.
„Ново Требиње није пројекат за један мандат. Ово је шанса да млади ријеше стамбено питање по цијени квадрата између 2.000 и 2.200 КМ, остану у граду, раде и оснивају породицу", појаснио је Ћурић.
Истовремено, у току је израда Регулационог плана, који ће обухватити период од десет година и прецизно дефинисати спратност, фазност развоја и инфраструктурне капацитете.
Овај документ биће кључна основа за будуће инвеститоре.
Град прави први потез
Да Ново Требиње није замишљено као пројекат који чека приватни капитал, показује одлука Града да се кредитно задужи у износу од 8.000.000 КМ, од чега ће 3.800.000 КМ бити намијењено за саобраћајницу са тротоарима, бициклистичком стазом и дрворедима од Засад поља до Новог Требиња КМ.
Планирано је да њена дужина буде око 4,1 километар.
Средства су планирана за:
– изградњу саобраћајнице од Засад поља до локације Новог Требиња,
– експропријацију земљишта, неопходнoг за изградњу саобраћајнице.
Нова саобраћајница представљаће прву физичку везу будућег насеља са постојећим урбаним дијелом града.
„Без основне инфраструктуре нема озбиљног развоја. Град мора први да уђе у пројекат. А затим предстоји и изградња школе, вртића, дома здравља, дјечијих игралишта, зелених површина, рекреативних зона“, рекао је Ћурић.
Инвестиционе шансе и конгресни центар
Генерални директор „Електропривреде Републике Српске“ /ЕРС/ Лука Петровић нагласио је да пројекат има вишеструку димензију.
„У Новом Требињу планирамо и конгресни центар, за који је у току израда пројектне документације. Тај објекат ће ЕРС, заједно са партнерима, градити унутар Новог Требиња, у плански уређеном дијелу насеља, поред стамбених и пословних зона. На тај начин конгресни центар ће бити интегрисан у нови урбани комплекс", поручио је Ћурић.
Петровић је истакао да простор нуди јасна правила и сигурност улагања, што је кључни сигнал за домаће и стране инвеститоре.
Планирани садржаји у оквиру Новог Требиња обухватају:
– стамбене зоне,
– пословне и услужне објекте,
– јавнe објектe,
– конгресне и туристичке капацитете,
– зелене и рекреативне површине,
– модерну саобраћајну и комуналну инфраструктуру.
Шанса за младе – останак, рад и породица
Један од најважнијих елемената пројекта јесте социјална димензија. Млади ће имати додатни разлог да остану у свом граду, раде и оснивају породицу захваљујући повољним цијенама стамбених јединица и планском уређењу простора.
Ново Требиње нуди комплетан урбани оквир: стамбене јединице, јавне садржаје, зеленило, школе, вртиће и саобраћајну повезаност са центром града.
Ово је пројекат будућности за младе генерације Требиња, простор у којем ће они моћи да остану, граде каријере и креирају сопствени животни пут.
Град који размишља унапријед
Ново Требиње је одговор на питање како град може да расте, а да притом не изгуби идентитет и функционалност. Умјесто ширења без реда, пројекат нуди контролисан, плански развој, са јасно дефинисаним фазама и циљевима.
„Ако данас не планирамо, сутра ћемо плаћати грешке. Ново Требиње је доказ да Требиње размишља унапријед. Притом, штитимо архитектонску аутентичност садашњег града“, поручио је Петровић.
Иако ће потпуна реализација трајати годинама, па и деценијама, први кораци већ су направљени – документи су усвојени, нови се израђују, а инфраструктура се финансира.
Фазе изградње
Пројекат се простире на око 380 хектарa.
Прва фаза — до 2030. године, путна и комунална инфраструктура и први стамбени објекти,
Друга фаза — до 2040. године, ширење стамбених и пословних капацитета,
Трећа фаза — до 2050. године, комплетно формирање новог урбаног комплекса.
Такав темпо указује да „Ново Требиње“ није само амбициозан план, већ дугорочна визија.
Стратегијска локација – близу мора, будућег аеродрома и Слободне зоне
Једна од највећих предности Новог Требиња јесте стратегијска локација. Пројекат се налази на свега 20 минута од Јадранског мора и Европске уније, а у будућности је план да буде повезан са новим аеродромом, чиме се отвара брз приступ међународним тржиштима.
Близина Слободне зоне додатно повећава атрактивност за инвеститоре, омогућавајући бржи промет роба и ниже трошкове пословања. Таква повезаност чини Ново Требиње идеалним мјестом за пословне инвестиције, логистику и туризам, али и за стамбени развој, јер омогућава квалитетан живот у граду који је уједно и добро позициониран на регионалној мапи.
„Локација Новог Требиња даје инвеститорима и будућим становницима јединствену комбинацију – плански уређен простор у непосредној близини мора, аеродрома и економских зона“, додали су надлежни.
Ова комбинација повезаности, доступности и развоја чини Ново Требиње атрактивном дестинацијом за улагања и живот у наредним деценијама.
Заинтересовани инвеститори
Већ има интересовања домаћих и регионалних инвеститора за улагање у Ново Требиње. Многи желе да учествују у изградњи стамбених објеката, док други показују интерес за пословне и услужне зоне унутар насеља.
„Заинтересованост инвеститора је додатни доказ да смо на правом путу. Ново Требиње понудиће јасна правила и сигурност улагања, што привлачи и домаће и регионалне партнере“, истичу надлежни.
За инвеститоре, Ново Требиње представља јединствену прилику: комбинацију стамбених, пословних и конгресних капацитета, повезаних савременом инфраструктуром, у граду који планира дугорочни раст и развој. Пројекат обећава не само финансијски поврат, већ и друштвени утицај, јер директно доприноси запошљавању и стварању квалитетног урбаног амбијента.
Шта Ви мислите о овоме?