Ова општина је престиглa Требиње и Бањалуку по цијени квадрата стана

Према најновијим подацима Републичког завода за статистику, општина Трново избила је на прво мјесто по просјечној цијени квадрата нових станова у Републици Српској.

У првом кварталу ове године квадрат стана у овој општини коштао је у просјеку 4.259 КМ.

На другом мјесту налази се Бањалука са цијеном од 3.720 КМ, док је Требиње заузело треће мјесто са 3.646 КМ по квадрату.

Ови подаци указују на константан раст цијена некретнина, посебно у атрактивним и инфраструктурно развијеним крајевима Републике Српске. Просјечна цијена квадрата продатих нових станова у читавој РС у првом кварталу износила је 3.078 КМ.

Мирослав Бјелица, начелник општине Трново, рекао је за "Независне новине" да су високе цијене резултат експанзије градње на Јахорини.

"Олимпијски центар је направио посјед који се налази на нашем дијелу, и ту је кренула озбиљна експанзија градње", рекао је Бјелица, додавши да се тренутно гради мањим интензитетом, али да градња и даље траје.

"Цијене се тренутно крећу око 2.500 евра по квадрату. Експанзијом градње на Јахорини, али и развојем Олимпијског центра, буџет општине увећан је чак четири до пет пута", казао је Бјелица.

Драган Грубан, извршни директор Агенције за некретнине "Агент Енеx" Приједор, сматра да овакве цијене нису изненађење с обзиром на позицију Трнова и близину Јахорине.

"Јахорина је распоређена између општина Пале и Трново, а управо изградња апартманског смјештаја значајно је подигла цијене", каже Грубан.

Додаје да није дошло до значајног скока цијена грађевинског материјала, већ да су високе цијене резултат повећане потражње.

"Људи једноставно желе да купују некретнине на тој локацији", појаснио је Грубан.

Говорећи о ситуацији у Приједору, Грубан каже да се инвеститори појављују сваког мјесеца и, како каже, у овом граду је експанзија градње.

"Цијена од 3.000 КМ по квадрату за нову градњу постала је устаљена и не очекујем да ће се у скорије вријеме значајно мијењати", рекао је Грубан и додао да је реалније очекивати даљи раст цијена.

Упозорава да би поскупљење нафтних деривата и повећање трошкова транспорта могло додатно погурати цијене навише.

"Тренутно је продаја стабилна, али с обзиром на трендове, очекујем постепено поскупљење", закључио је Грубан.

Да су цијене станова и даље високе потврђује и Барбара Поповић из Агенције за некретнине "Факом" из Бањалуке.

"Цијене варирају зависно од локације, строги центар иде преко 5.000 КМ по квадрату, Нова варош око 4.600 КМ, док је у насељима Лазарево и Ада цијена око 3.500 КМ", рекла је Поповићева и додала да када је ријеч о корекцијама, спуштања цијена према доље неће бити.

"Све док постоји потражња, цијене неће падати. Најчешћи купци су брачни парови који рјешавају своје стамбено питање, али значајан дио чине и купци из иностранства, као и они који станове купују као облик инвестирања", истиче Поповићева.

Драган Милановић, директор Агенције "Ремаx" Бањалука, казао је раније за "Независне новине" да је потражња у Бањалуци и даље добра, а да је продаја разлог због чега се и гради.

"Тренутно је најјефтинији квадрат 2.800 КМ у Шарговцу, у Лазареву је од 3.000 до 3.500 КМ, у Ади од 3.000 до 3.300 КМ, а у центру града до 6.000 КМ", каже Милановић за "Независне новине".