Основни суд у Херцег Новом дјелимично је усвојио захтјев Црне Горе за отклањање неправилности у поступку продаје имовине компаније Вектра Бока и донио одлуку којом се поништава закључак о јавној продаји земљишта у Игалу, као и све радње спроведене након тог закључка.
Рјешењем суда утврђено је да је јавна извршитељка начинила неправилност јер је 24. јануара 2025. године донијела закључак о другој јавној продаји непокретности у Игалу — а да при том није утврђено ко је стварни власник земљишта на којем се налази хотелски комплекс у Игалу. У катастру је као корисник уписана компанија Вектра Бока, али не и као власник.
Подсјећамо Хотел Игало средином фебруара продат је за 11,3 милиона еура Братиславу Пиџули, власнику фирме Херц градња, на другој лицитацији одржаној у канцеларији јавне извршитељке Јасминке Бајовић. Почетна цијена била је 18,8 милиона еура, али је на другој продаји цијена оборена за седам милиона, што је, како се чуло након продаје, недовољан износ да сви повјериоци буду исплаћени. Пиџула је црногорским медијима казао да ће новац за куповину хотела уплатити у цјелости, у року од 15 дана, како је предвиђено законом.
Сада је Суд наређује да се јавна извршитељка мора изјаснити о правном статусу земљишта прије доношења новог закључка о продаји. У питању је катастарска парцела 723 КО Топла на којој се налази шест зграда различитих површина, као и двориште површине преко 16.000 м², које је Вектра Бока користила у обиму 1/1.
Такође, у судској одлуци се указује и на низ уписаних забиљежби и мјера забране отуђења по налогу Специјалног државног тужилаштва, али и других ограничења, што извршитељка, како наводи суд, није узела у обзир при покушају продаје. Иако је нека од тих мјера касније укинута, забиљежбе и даље стоје у листу непокретности, па су правно релевантне.
Јавна извршитељка се у свом изјашњењу бранила наводом да је право коришћења довољно за продају у поступку извршења и да је цијела процедура била законита. Она је навела и да је поступак започет након што је њена канцеларија примила правоснажно рјешење о извршењу 10. јануара 2023. године, на основу пресуде из 2021. године којом је Вектра Бока обавезана да плати накнаду за национализовано земљиште.
Међутим, суд је стао на становиште да право коришћења није исто што и право својине, те да је утврђивање власништва кључно прије било каквог оглашавања продаје. Наређено је да јавна извршитељка мора да поново утврди правни статус земљишта, па тек онда, уколико постоје услови, распише нову јавну продају.
Подсјетимо, Хотел Игало, у власништву некадашњег ХТП Бока, затим Вектра Бока, продат је на другој јавној лицитацији, а од тог новца требало је да се намире потраживања породица Ацовић и Шабовић којима је реституцијом враћено земљиште, порези и доприноси за раднике и дуговања према општини Херцег Нови за порез на непокретности.
Хотел Игало продат је био у полурушевном стању на изузетној локацији у Игалу с припадајућом плажом у близини.
Шта Ви мислите о овоме?