Цијене нових станова широм Српске вртоглаво су порасле у посљедњих годину дана, а највећи скок забиљежен је у Требињу, гдје је просјечна цијена квадрата порасла за чак 1.243 марке.
Према подацима Републичког завода за статистику, квадратни метар у Требињу у трећем кварталу 2023. године износио је 2.933 марке, док је у истом периоду 2024. цијена скочила на 4.176 КМ.
Агенти за некретнине објашњавају да су купци углавном људи из дијаспоре и странци који траже мирну средину за живот.
– Цијена у новоградњи је око 3.500 КМ по квадрату, док је у староградњи од 2.400 КМ, па навише. Велика потражња долази због близине мора и великог броја сунчаних дана. Највише клијената долази из Америке, Канаде, Аустралије, али и из Њемачке и Холандије – наводе у агенцијама.
И док Требиње привлачи купце из цијелог свијета, за локалне становнике остаје питање како приуштити некретнину у граду где квадрат постаје луксуз.
Градоначелник Требиња Мирко Ћурић истиче да у овом граду има станова који се продају и за 5.000 до 6.000 КМ по квадрату.
– Велика је потражња. Много људи из иностранства долази да живи овдје, са породицама и дјецом. Све то утиче на повећање потражње – рекао је Ћурић.
Скок и у другим градовима
Осим Требиња, раст цијена забиљежен је и у другим градовима Српске. У Бањалуци је просечна цијена квадрата порасла са 3.369 на 3.618 КМ, у Бијељини са 2.183 на 2.434, у Добоју са 2.235 на 2.382, а у Источној Илиџи са 1.793 на 2.314 марака.
Како би олакшала рјешавање стамбеног питања, Градска управа увела је олакшице за градњу кућа. Сви који желе да граде куће до 200 квадратних метара у простору од треће до шесте зоне имају право на 50 одсто попуста на ренту и трошкове уређења.
– Продавали смо плацеве онима који су жељели да граде куће. Надамо се да ћемо задржати што више људи, јер је велика вјероватноћа да они који купе некретнину остану у Требињу – додаје Ћурић.
Упркос расту цијена, продаја станова биљежи раст од 3,1 одсто. Просјечна цијена квадрата нових станова у РС порасла је за 8,9 одсто. У агенцијама за некретнине наводе да је настављена експанзија и када је рикеч о градњи.
– Стално се граде нове зграде јер нема много станова на тржишту – кажу у агенцијама.
Шта Ви мислите о овоме?