izgradnja zgrada.jpg

Управа за индиректно опорезивање (УИО) БиХ дала је позитивно мишљење на приједлог измјене Закона о ПДВ-у, којим је предвиђено да се ова врста пореза не плаћа при куповини прве некретнине.

Зоран Тегелтија, директор УИО БиХ, рекао је да је ово прва иницијатива која је добила позитивно мишљење од када је он руководећи у Управи, те је изразио наду да ће овај закон бити у примјени већ наредне године.

"Ми смо и креирали текст тог закона и доставили Управном одбору УИО, који даље покреће иницијативу. За сада сви подржавају ту иницијативу. Мислим да бисмо до краја године могли имати текст тог закона, који ће проћи потребне процедуре, а у наредној години и његову примјену", поручио је Тегелтија.

Ради подсјећања јавности, иницијатива да се све пунољетне особе ослободе плаћања ПДВ-а при куповини прве стамбене некретнине стигла је у јесен прошле године од стране министра финансија и трезора БиХ Срђана Амиџића.

"Ова олакшица би подразумијевала да су купци ослобођени, односно да имају право на поврат ПДВ-а који се односи на 40 метара квадратних стамбеног објекта за купца и додатних 15 метара квадратних за сваког од чланова домаћинства који нису остварили право на ослобађање, поврат за куповину првог стана. На, рецимо, 100.000 КМ свако ко би овако рјешавао стамбено питање имао би уштеду од око 14.500 КМ. Сложићете се да је то озбиљна подршка", рекао је Амиџић у новембру 2023. године.

Ова идеја је наишла на подршку УИО БиХ, али, према информацијама којима располажу "Независне новине", усвајање овог закона неће бити нимало лако.

Како процедуре предвиђају, текст закона прослијеђен је Управном одбору УИО БиХ.

"Иницијатива је стигла, али сједница још није одржана. Та иницијатива, као и све остале, биће разматране на некој од наредних сједница", поручили су за "Независне" из канцеларије предсједавајућег Управног одбора УИО БиХ.

Уколико закон добије подршку Одбора, а који, подсјећамо, чине министри финансија БиХ, Републике Српске, Федерације БиХ и три експерта из поменутих институција, онда се нацрт закона шаље Савјету министара БиХ, па након тога парламенту БиХ.

Међутим, проблем у свему овоме крије се у чињеници да се уопште не зна када ће Управни одбор разматрати ово питање. Како је "Независним" открио извор близак УО УИО БиХ, сједнице одбора се уопште не одржавају, а један од разлога је и тај што Тони Краљевић, министар финансија Федерације БиХ, не долази на сједнице или не жели да гласа за дневни ред зато што на њега буде уврштено и питање расподјеле новца од путарина.

"Једноставно, министар Краљевић не дође на сједницу. Зато нема сагласности да се расподијели тај новац, којег је сада око 300 милиона КМ", рекао је извор "Независних".

Поред тога, како нам појашњавају добро обавијештени извори, није само ствар у томе да ли ће се Краљевић појавити на сједници. Овдје се, тврде, ради о много комплекснијим стварима, јер надлежни морају размотрити на који начин ће се мјера спроводити.

"Морају се у свему консултовати надлежне пореске управе, јер су оне те које прикупљају порезе. Ту су онда министарства. Једно врло озбиљно питање на које се у овом тренутку тешко може дати одговор када ће бити спроведено", тврди наш извор.

Али, како незванично сазнајемо, постоји најмање још један разлог зашто се не зна каква је судбина намјере да се укине ПДВ на прву некретнину. Разлог одуговлачења јесте и то што је ПДП у јулу ове године такође поднио иницијативу Парламентарној скупштини БиХ да се приликом куповине прве некретнине грађани ослободе плаћања ПДВ-а, али са разликом у односу на Амиџићев приједлог, а она се тиче тога да се ПДВ не плаћа на изградњу куће до 200 квадрата, односно куповину стана до 60 квадрата.

"Предложено рјешење подразумијева поврат ПДВ-а за прву стамбену јединицу независно од броја чланова породице, с обзиром на то да се број чланова породице тек касније установљава", рекао је том приликом Бојан Кресојевић, члан Предсједништва и предсједник Економског савјета ПДП-а.

"Тешко је рећи када ће се и шта десити. Ово су политичке игре", казао је наш извор.

Док се надлежни играју, они којима би ова мјера свакако била од велике помоћи и даље нису под својим кровом. Привредници из Српске који су се бавили овим питањем процијенили су да би укидање ПДВ-а на прву некретнину, смањило цијене квадрата 500-700 КМ. Поред тога, они су тада заговарали и да се као помоћ при куповини стана субвенционишу и каматне стопе.

Уз наведено, млади сматрају да би им од велике помоћи било и да уз укидање ПДВ-а дође и до снижавања цијене квадрата стамбеног објекта. Ипак, то је у овом тренутку тешко очекивати, одговарају они који се баве продајом некретнина.

"Можда шира јавност нема праву слику стања на терену, али, ево, поскупјела је и рента становања. Такође, поскупљују константно и грађевински материјали, а искрено не знам из ког више разлога. Незахвално је прогнозирати да ли ће доћи до пада цијена станова, јер све остало поскупљује", казао је за "Независне" Драган Грубан из Агенције за некретнине "Агент Енеx" из Приједора.