Некретнина у Црној Гори и даље држе цијене. Иако су свјетска тржишта почела да се хладе и цијене падају по најразвијенијим земљама ЕУ, попут Њемачке, код комшија је обрнут тренд. Приморски градови, као што су Будва, Херцег Нови, Тиват, и даље су најскупља тржишта. Квадрат тешко можете наћи испод 2.000 евра, а ово је и тренутна понуда, пише "Блиц".
Прошле године цијена квадрата порасла је за 40 одсто у просјеку. Цијене су у међувремену остале стабилне. Квадрат апартмана и станова у Подгорици креће се данас од 1.600 евра до око 2.000 највише. На мору је квадрат поскупио значајно, те је гарсоњеру од 35 квадрата немогуће наћи испод 100.000 евра.
Према тренутној понуди, најскупљи станови су у близини плаже.
Будва
Будва важи за један од најскупљих градова у Црној Гори када су цијене некретнина у питању. У односну на просјек, цијене некретнина у Будви и околним насељима су прилично веће. Тако једнособан стан у близини словенске плаже од 34 квадрата износи 107.000 евра.
Нешто већи стан, од 46 квадрата, такође у Будви, у центру града, на продају је по цијени од 121.000 евра.
Мало већи али и луксузнији стан од 55 квадрата, са са терасом и погледом на море, који је удаљен око једног километра од обале, на продају је по цијени од 143.000 евра.
Цена за двособне али и веће станове варира у односу на годину градње али и локацију. Цена је преко 200.000 евра али они луксузни на самој обали поред мора достижу и до 990.000 евра па и више.
Бечићи
Судећи према понуди, иако су Бечићи јако близу Будве, чињеница је да се иста квадратура може наћи и повољније. Једнособан апартман у новом објекту, са отвореним погледом на море у Бечићима, од 44 квадрата продаје се за 100.000 евра. За мало већи од 47 квадрата, тражи се 112.000 евра, док се стан 55 квадрата, тренутно се продаје за 140.000 евра.
Понуда квадратуре је шаренолика, а цијена углавном варира у зависности од типа објекта, па тако гарсоњера на овој локацији кошта више него једнособан стан и продаје се за 108.000 евра.
Котор
Једнособан стан у Котору, од 48 квадрата и на првој линији до мора кошта 154.000 евра. Нешто мање квадратуре, 37 квадрата у новоградњи и са погледом на море, кошта 174.000 евра, док се за само неколико квадрата више за стан у центру града тражи 220.000 евра.
Са друге стране, веће станове је могуће пронаћи и за исту или чак мању цијену, у зависности од тога да ли се ради о старој или новој градњи. Тако се двособни станови продају и за 160.000 евра, док некретнина сличне квадратуре у новоградњи и са погледом на море кошта од 230.000 евра.
Херцег Нови
Чињеница је да су станови у Херцег Новом повољнији него у претходним градовима, међутим, понуда мање квадратуре је слабија.
Једнособан стан од 37 квадрата у овом граду кошта 93.000 евра, док се такође једнособан али већ површине, 50 метара квадратних са терасом продаје за 160.000 евра. Ова некретнина се налази на око 250 метара од мора, а зграда има и приватни паркинг који улази у цијену стана. Тренутно је нешто слабија понуда мањих станова односно гарсоњера и једнособних.
Тиват
Поред Будве, Тиват је један од најскупљих градова у Црној Гори. Цијене су константно изнад просјека, а и неријетко скачу. Једнособан стан који се налази у новоизграђеној згради удаљеној мање од 2 минута хода до мора кошта 155.000 евра.
Гарсоњера на овој локацији од 40 квадрата може се пронаћи нешто повољније, за 120.000 евра. Још повољније може се наћи студио од 18 квадратних метара, који се налази у згради са базеном и продаје се по цијени од 70.000 евра.
Двособан стан у близини плаже, са 64 квадрата али и гаражом продаје се за 221.000 евра. Већи али и луксузнији станови у Тивту прелазе ову цифру.
Како купити некретнину?
Што се тиче процеса куповине, за куповину некретнина у Црној Гори вам је потребан првенствено пасош. Агенције препоручују, и поред помоћи које оне пружају, да унајмите лиценцираног адвоката који треба да обави детаљну провјеру документације.
Након потписивања купопродајног уговора, потребно је да се региструјете као нови власник некретнине.
Шта Ви мислите о овоме?