Cijene nekretnina u Srbiji su od početka rata u Ukrajini otišle u nebo, budući da je veliki broj Rusa odlučio da život nastavi, barem privremeno, u ovoj zemlji. Bilo da se stan iznajmljuje ili kupuje, cifre su astronomske i rijetko koji “običan” građanin može da ih priušti. Situacija je do te mjere nerealna da se dešava da je iznajmljivanje hotelske sobe na mjesec dana jeftinije.
Život u hotelu uglavnom uključuje život u malom prostoru, budući da se svi koji posegnu za ovom opcijom zbog isplativosti, odluče na najobičniju sobu.
To najčešće podrazumijeva da smještaj recimo ne uključuje kuhinju, ali su neke druge stvari, o kojima oni koji ipak plaćaju kiriju za stan moraju da razmišljaju, poput interneta, plaćanja računa, čišćenja stana i, na kraju krajeva, mijenjanja posteljine, obezbjeđene.
Iako je i hotelski smještaj poskupio u posljednje vrijeme, i dalje postoje opcije koje su jeftinije od stanova.
Tako na primjer hotel Slavija, koji se nalazi na istoimenom trgu, nudi mjesečni najam jednokrevetne sobe po cijeni od 410 evra, dok dvokrevetna košta 495 evra, pa oni koji žele da prođu još jeftinije mogu da nađu cimera sa kojim bi podijelili trošak.
U ovu cijenu, prema podacima sa sajta pomenutog hotela, ulazi najam sobe prosječne površine 20 kvadrata na 30 dana, režije, osiguranje, čišćenje i mijenjanje posteljine jednom nedjeljno, a u sobama je obezbijeđen i internet koji gosti ne plaćaju odvojeno.
„Nemamo mnogo soba dostupnih za mjesečni najam, ranije ih je bilo više, ali su sve koje imamo pune, a čak postoji i lista čekanja. Velika je potražnja“, rekli su za Nova.rs u ovom hotelu.
Sa druge strane, kirije za garsonjere slične kvadrature, koje se nalaze u centru Beograda, dostižu čak i cijene koje premašuju 1.000 evra.
Za one sa nešto plićim džepom, tu su one koje koštaju “samo” 450 do 600 evra.
Jedina mjesta gde se garsonjere mogu naći po nešto nižim cijenama, za oko 250 evra, jesu naselja podosta udaljena od centra grada, poput Ledina, Borče, Petlovog brda itd. Međutim, čak i da se nađe garsonjera u centru grada za jednaku cijenu kao hotelska soba, treba imati u vidu da se troškovi tu ne završavaju.
Ako se na iznos od 400 evra dodaju i svi računi koji moraju biti plaćeni svakog mjeseca, krajnja svota koja treba da se izdvoji može biti značajno veća, a najviše će zavisiti od načina grijanja u stanu i, samim tim, visine računa za Infostan.
Ono što svakako ne ohrabruje jeste činjenica da srpsko tržište nekretnina već mjesecima unazad konstantno raste.
A kako su nedavno poznavaoci tržišnih prilika rekli za ovaj portal, u kontekstu smirivanja tržišta ovo će biti najznačajnija zima, pa tako treba pratiti kako će se dalje kretati rast cijena osnovnih životnih namirnica, kao i inflacija na mikro, ali i makroekonomskom nivou.
Dakle – ukoliko dođe do pada kupovne moći građana, može doći i do pada cijena zbog smanjene tražnje za nekretninama. Mada, iako je sad već opala tražnja, to nije uticalo na same cijene.
Zato građanima ostaje samo da se nadaju da će uskoro životni prostor moći da priušte po nekim “pristojnijim” cijenama.
Šta Vi mislite o ovome?